The Reinartz Law Firm representa a personas que han sido lesionados en propiedades comerciales, sitios de trabajo, edificios de apartamentos, centros comerciales, restaurantes, establecimientos minoristas, estacionamientos, aceras y más. Estos tipos de casos generalmente se denominan asuntos de "Responsabilidad de las instalaciones". Implican problemas complejos de derecho y medicina, y los daños pueden variar de menores a catastróficos.
Si usted o un ser querido ha resultado lesionado debido a la negligencia o descuido del propietario o cuidador de una propiedad, en The Reinartz Law Firm podemos ayudarlo a recuperar una indemnización por sus lesiones.
Buscamos una indemnización para las víctimas de negligencia que sufren lesiones por condiciones peligrosas en propiedades mal mantenidas. Una condición peligrosa puede ser prácticamente cualquier cosa, como nieve y hielo, basura y escombros, escalones mal mantenidos, baches en estacionamientos, escalones elevados en las aceras, una superficie resbaladiza y más. Todos estos tipos de reclamos se incluyen en la categoría de Responsabilidad de locales.
Nuestra firma representa a clientes que han sufrido lesiones en accidentes de responsabilidad de locales que involucran:
- Lesiones Por Caídas
- Mordida De Animal
- Accidentes de Construcción
- Accidente Deportivo
- Seguridad Inadecuada
- Incidentes de supermercado
- Accidentes en Centros Comerciales
- Accidentes en estacionamientos
- Accidentes en edificios de apartamentos
- Nieve y Hielo
- Propiedades Comerciales
- Seguridad Negligente
¿Cuál es la responsabilidad de las instalaciones?
La responsabilidad de las instalaciones es un subconjunto de la ley general de lesiones personales. Estos casos pueden incluir cualquier tipo de lesiones por caída, accidente de construcción, accidente de centro comercial, accidente de supermercado, mordedura de animal o accidente en la propiedad de otra persona, siempre que las lesiones sean de alguna manera atribuibles a la negligencia del propietario.
A menudo, estos casos involucran accidentes en lugares públicos como centros comerciales y supermercados.
Los accidentes de piscinas también entran en la categoría de responsabilidad de locales. Muchas veces, estos casos involucran a niños y las leyes que requieren puertas con cerradura en las piscinas pueden ser estrictas. Si el propietario de una piscina no cerca la propiedad de su piscina o no cierra la puerta en su cerca, podría ser considerado responsable de un accidente resultante, incluso si el niño lesionado fuera un intruso.
Aunque existen muchos tipos de casos de Responsabilidad de Locales, existen cuatro factores definitorios que deben probarse en todos los asuntos de responsabilidad de las instalaciones para responsabilizar al propietario. Estos cuatro factores son el deber de cuidado, el incumplimiento de ese deber, la causalidad y los daños.
Obligación De Cuidar
El deber de cuidado describe la responsabilidad del dueño de la propiedad de mantener su propiedad con un estándar de cuidado común. Esto significa que los propietarios deben reparar los pasos rotos, despejar los pasillos públicos y mantenerse al día con el mantenimiento y las reparaciones periódicas para que su propiedad no sea peligrosa para los visitantes.
El nivel del deber de cuidado cambia según la naturaleza de la relación con el visitante. El mayor deber de cuidado se debe a los invitados, o personas a quienes el dueño de la propiedad ha invitado específicamente a ingresar a su propiedad. Para los residentes privados, este estado es para personas con una invitación explícita a ingresar. Sin embargo, para los propietarios de propiedades comerciales, todos los clientes potenciales se consideran invitados. Por lo tanto, no es necesaria una invitación explícita, ya que se supone que todos los clientes potenciales son bienvenidos en la propiedad.
Para los invitados, el deber de cuidado del dueño de la propiedad generalmente requiere que publiquen señales claras de cualquier peligro potencial como pisos mojados, aceras peligrosas, condiciones heladas o cualquier otro peligro conocido. También deben advertir a cualquier invitado con anticipación de todas las condiciones que puedan suponer un riesgo para la seguridad.
Una segunda categoría de visitante es un licenciatario. Un licenciatario es una persona que tiene permiso para ingresar a la propiedad por sus propios motivos, en lugar de ser invitado expresamente por usted. Los carteros, la policía o los oficiales de patrulla de seguridad y el personal de entrega generalmente entran en esta categoría. El deber de cuidado que se le debe a un licenciatario es menor que el de un invitado, pero el dueño de la propiedad aún debe publicar advertencias sobre los peligros que conocen o deberían saber que podrían causar daños.
La última categoría de visitante es un intruso. Por lo general, el propietario no tiene ningún deber de cuidado a un intruso desconocido. Sin embargo, si el dueño de la propiedad descubre a un intruso, se les puede pedir que compartan una advertencia sobre cualquier peligro potencial en caso de que el visitante continúe invadiendo.
La única excepción a la regla de intrusos, sin embargo, es en el caso de niños que pasan sin permiso. Porque se sabe que los niños se sienten atraídos por ciertos entornos peligrosos, como edificios abandonados o piscinas sin abiertas, se desarrolló la "doctrina de las molestias atractivas". Esto significa que los propietarios deben reparar, cerrar o bloquear ciertos peligros que podrían atraer a los niños y ponerlos en riesgo.
Incumplimiento Del Deber De Cuidado
Desde que el deber específico de cuidado se determina en función de la relación a la persona lesionada con el propietario, la víctima debe demostrar que hubo un incumplimiento de este deber. En casos de deterioro o peligro obvio, la violación ocurre cuando un propietario sabía o debería haber sabido sobre el peligro, pero no tomó medidas para reparar o advertir a los visitantes del peligro. Debe haber un riesgo previsible para las posibles víctimas para que se determine la violación.
Es importante tener en cuenta que pueden existir algunos peligros de los cuales el propietario no es consciente. Si el propietario no encontró estos peligros o peligros en el cuidado y mantenimiento regular de su propiedad, es posible que no sean responsable para ninguna lesione. Si el peligro estaba oculto y no se puede detectar en el curso regular de mantenimiento e inspección, entonces es posible que no exista una violación.
Causalidad
El incumplimiento del deber de cuidado por parte del dueño de la propiedad debe ser un factor sustancial para causar su lesión a fin de presentar una demanda de responsabilidad civil. Incluso si existe un incumplimiento comprobado del deber de cuidado aplicable, si esa condición de propiedad defectuosa no es la causa inmediata de su lesione, no puede haber motivos para la responsabilidad.
La persona lesione debe poder demostrar que sus lesiones o enfermedades fueron causadas directamente por el mal estado o peligro en la propiedad.
Negligencia comparativa
En la mayoría de los casos de responsabilidad de locales, el jurado puede asignar un porcentaje de culpa comparativa al demandante lesionado. Esto significa que el jurado puede determinar que la parte lesione fue parcialmente responsable del accidente y reducir cualquier daño otorgado en el juicio por el porcentaje de responsabilidad de la parte lesionada. Según la ley de negligencia comparativa de Nueva Jersey, los demandantes lesionados que se encuentran más del 50% responsables de un accidente no reciben recuperación.
Por ejemplo, si un jurado determina que un propietario / demandado es 80% responsable de causar un accidente, y la víctima / demandante es 20% responsable, y los daños totales son $ 100,000, entonces la recuperación de la víctima / demandante se reduce en $ 20,000, y será de $ 80,000 en total. Sin embargo, si el jurado determina que la víctima / demandante es 51% o más responsable del accidente, la víctima / demandante no recibirá nada.
Daños y perjuicios
Los daños son las pérdidas comprobables que resultan directamente de las lesiones, para los que se solicita una indemnización en un caso de responsabilidad de las premisas. Debe demostrar que, de hecho, sufrió daños para recuperar la indemnización. Sin daños, no puede haber indemnización otorgada.
Los daños pueden ser de naturaleza económica y no económica. Por ejemplo, los costos médicos, la pérdida de salarios y los gastos de bolsillo son daños económicos. El dolor, el sufrimiento, la discapacidad, el deterioro y la pérdida de disfrute de la vida, por el contrario, son todos los daños no económicos para los cuales no podrá presentarse recurso de compensación.
¿Tengo un caso de responsabilidad de locales?
Para tener un caso viable de Responsabilidad de Locales, se debe determinar que sus lesiones fueron causadas por una condición defectuosa o peligrosa en una propiedad. Si bien los casos de responsabilidad de locales pueden ser difíciles de litigar, nosotros en The Reinartz Law Firm tenemos una amplia experiencia en litigar estos asuntos y hemos recuperado sumas sustanciales para nuestros clientes en estos casos. Damos la bienvenida a posibles consultas de los clientes, y todas las consultas son gratuitas y confidenciales.
Nuestra firma se enorgullece en la recopilación e investigación de información. Trabajamos con los clientes para tener una idea completa de lo que sucedió y por qué. Esto puede implicar una inspección del sitio y la retención de testigos expertos en una variedad de disciplinas para revisar los hechos y circunstancias que rodean el accidente, y proporcionar opiniones sobre cuestiones de responsabilidad y daños.
No importa qué tipo de caso de Responsabilidad de Locales, nosotros en The Reinartz Law Firm estamos bien versados en los requisitos legales para llevar estos casos a los tribunales. Nos sentimos cómodos en los tribunales estatales y federales de Nueva Jersey, y nuestra experiencia puede ayudarlo a obtener la máxima compensación por sus lesiones.
Póngase en contacto con nosotros hoy en The Reinartz Law Firm para todas sus preguntas sobre responsabilidad de locales en Nueva Jersey. Esperamos con ansia buscar justicia para usted.
